Ca. 118,48 qm große 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.
Die Wohnung begrüßt Sie mit einer Diele, von der aus es gleich ins Duschbad geht. Im Duschbad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Auch gelangen Sie von hier in das geräumige Gäste-/Arbeitszimmer, dass aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer hat zwei Zugänge - einmal vom Flur mit einer normalen Zimmertüre und zum Wohnzimmer führt eine platzsparende Schiebetüre.
Das große Wohn- und Esszimmer hat ca. 37,86 qm. Die Küche ist ca. 5,82 qm groß und im Wohn- und Essbereich mit integriert.
Durch einen kleinen Flur kommen Sie zu den beiden Schlafräumen. Auch ein Badewannenbad befindet sich im hinteren Wohnungsbereich.
Der großzügige Balkon mit knapp 18,34 qm ist vom Gäste-; Schlaf und Wohnzimmer aus erreichbar.
Es gibt elektrische Rollläden sowie Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie zwei nebeneinander liegende Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnanlage mit 4 Häusern ist 2017 fertig gestellt worden.
Ein Angebot von privat
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Garching
Objektangaben Objekt-ID: M123986
Objektart
Wohnung
Ort
85748 Garching
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
118,48 m²
Etage
1
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
01.10.2023
Nettokaltmiete
2.209 €
Warmmiete
2.884,00 €
Nebenkosten
365,00 €
Heizkosten
130,00 €
Kaution
7.380 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
39 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Holz-Hackschnitzel
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.12.2027
Erstellt am
07.12.2017
Objektbeschreibung
Lage
Die Universitätsstadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und ist mit der U-Bahnlinie U6 zu erreichen (Fahrtweg zum Marienplatz: ca. 23 Minuten).
Auch die Autobahn A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Isar lädt Freizeitliebhaber zu einer Fahrradtour oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 15 km in die Innenstadt von München. Unterwegs kommt man am beliebten Englischen Garten vorbei.
Garching hat neben der TU München für ?große Schüler? genügend Schulen und Kindergärten für die Kleinen zu bieten, u. a. ein Gymnasium und mehrere Grundschulen. Die Realschulen in Ismaning und Unterschleißheim sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Ebenfalls die S-Bahn die in beiden vorgenannten Orten befindlich ist.
Auch die Autobahn A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Isar lädt Freizeitliebhaber zu einer Fahrradtour oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 15 km in die Innenstadt von München. Unterwegs kommt man am beliebten Englischen Garten vorbei.
Garching hat neben der TU München für ?große Schüler? genügend Schulen und Kindergärten für die Kleinen zu bieten, u. a. ein Gymnasium und mehrere Grundschulen. Die Realschulen in Ismaning und Unterschleißheim sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Ebenfalls die S-Bahn die in beiden vorgenannten Orten befindlich ist.
Ausstattung
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Granit in Küchen und Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachverglasung, hochwertiger Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Rollläden
- hochwertige Marken-Sanitärausstattung
- Echtglasduschtrennwände
- angenehmes Wohnklima durch Ziegelbauweise und Lüftungsanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden. Preis wird nach gereicht.
- Granit in Küchen und Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachverglasung, hochwertiger Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Rollläden
- hochwertige Marken-Sanitärausstattung
- Echtglasduschtrennwände
- angenehmes Wohnklima durch Ziegelbauweise und Lüftungsanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden. Preis wird nach gereicht.
Sonstiges
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.