Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 121,80 m² - frei ab 01.10.2025.
- Diele mit Stellfläche
- Wohnen und Essen mit offener Einbauküche
- zwei Kinderzimmer
- Duschbad mit Echtglasdusche
- Elternschlafzimmer mit anschließendem Badewannenbad
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Arbeits-/Gästezimmer
Die Wohnung hat zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen
Keller.
Ein Angebot von privat
4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in Garching
Objektangaben Objekt-ID: M132121
Objektart
Wohnung
Ort
85748 Garching
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
121,80 m²
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
0/2
Stellplatz-Miete
200 €
Bezug
01.10.2025
Nettokaltmiete
2.646 €
Warmmiete
3.046,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
154,00 €
Kaution
8.538 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
0.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.12.2027
Erstellt am
07.12.2017
Objektbeschreibung
Lage
Die Infrastruktur ist ideal.
Die Universitätsstadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und ist mit der U-Bahnlinie U6 zu erreichen (Fahrtweg zum Marienplatz: ca. 23 Minuten).
Auch die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten
erreichbar. Die nahegelegene Isar lädt Freizeitliebhaber zu einer Fahrradtour oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 15 km in die Innenstadt von
München. Unterwegs kommt man am beliebten Englischen
Garten vorbei.
Garching hat neben der TU München für Studenten und die junge Generation genügend Schulen und Kindergärten für die Kleinen zu bieten, u. a. ein Gymnasium und mehrere Grundschulen. Die Realschulen in Ismaning und Unterschleißheim sind mit dem Bus leicht zu erreichen. In diesen beiden Orten steht die S-Bahn als weiteres öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung (direkter Fahrtweg zum Flughafen).
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Apotheke, Optiker, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten) sowie einladende Cafés und Restaurants.
Die Universitätsstadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und ist mit der U-Bahnlinie U6 zu erreichen (Fahrtweg zum Marienplatz: ca. 23 Minuten).
Auch die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten
erreichbar. Die nahegelegene Isar lädt Freizeitliebhaber zu einer Fahrradtour oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 15 km in die Innenstadt von
München. Unterwegs kommt man am beliebten Englischen
Garten vorbei.
Garching hat neben der TU München für Studenten und die junge Generation genügend Schulen und Kindergärten für die Kleinen zu bieten, u. a. ein Gymnasium und mehrere Grundschulen. Die Realschulen in Ismaning und Unterschleißheim sind mit dem Bus leicht zu erreichen. In diesen beiden Orten steht die S-Bahn als weiteres öffentliches Verkehrsmittel zur Verfügung (direkter Fahrtweg zum Flughafen).
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe Supermarkt, Bäcker, Metzger, Bankfiliale, Apotheke, Optiker, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten) sowie einladende Cafés und Restaurants.
Ausstattung
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Granit in Küchen und Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachverglasung, hochwertiger Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Granit in Küchen und Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dreifachverglasung, hochwertiger Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.