Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in alle Räume der Wohnung einlädt. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen einrichten lässt. Direkt dahinter liegt das zweite geräumige Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und ausreichend Platz bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Küche. Durch die bodentiefen Fenster entsteht im Wohnbereich eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die praktische Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten für den alltäglichen Gebrauch ausgestattet und kann gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Für ein besonders angenehmes kulinarisches Erlebnis bietet die direkt von der Küche aus erreichbare Südterrasse die perfekte Möglichkeit, frische Kräuter zu pflanzen, gemütlich im Freien zu sitzen und die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Nordterrasse, die einen weiteren geschützten Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.
Eine weitere Wohlfühloase stellt das moderne Badezimmer mit festverglastem Innenfenster dar. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein funktionales Kellerabteil und zwei bequem erreichbare TG-Stellplätze.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.395,00 Euro + 300,00 Euro NK + 2x 65,00 Euro TG-Stellplatz = 1.825,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Nordterrasse, in ruhiger Lage
Objektangaben Objekt-ID: 44429
Objektart
Wohnung
Ort
85622 Feldkirchen
Wohnfläche
72,24 m²
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
2/0
Garagen-Miete
130 €
Bezug
01.11.2026
Nettokaltmiete
1.395 €
Warmmiete
1.825,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.575 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
57,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.05.2028
Erstellt am
28.05.2018
Objektbeschreibung
Lage
Feldkirchen-Westerham gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Mangfalltal. Die kurze Entfernung zur Mangfall, das ruhige Umfeld, die kurzen Verbindungen zur Autobahn und die Nähe zur Landeshauptstadt München zeichnen diese Gegend aus. Die S-Bahn-Station Feldkirchen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch über die Bundesstraße erreicht man die Landeshauptstadt bequem mit dem Auto. Feldkirchen hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen aller Richtungen, Kindergärten, Ärzten und allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, vor allen Dingen im Sportbereich. Mit dem Auto ist man von hier aus auch schnell am Chiemsee, am Tegernsee, im Gebirge oder in Salzburg.
Ausstattung
Mietbeginn: 01.11.2026
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Einbauschrank im Flur
Einbauküche optional zur Ablöse
Waschmaschinenanschluss im Bad
Süd-, + Nordterrasse
gemeinschaftlicher Fahrradraum
seperates Kellerabteil
2x Tiefgaragenstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Einbauschrank im Flur
Einbauküche optional zur Ablöse
Waschmaschinenanschluss im Bad
Süd-, + Nordterrasse
gemeinschaftlicher Fahrradraum
seperates Kellerabteil
2x Tiefgaragenstellplatz
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.








