Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
Objektangaben Objekt-ID: 44581
Objektart
Wohnung
Ort
85622 Feldkirchen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
127,53 m²
Etage
3
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
65 €
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.200 €
Warmmiete
2.660,00 €
Nebenkosten
395,00 €
Kaution
6.795 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
57.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
57,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.05.2028
Erstellt am
28.05.2018
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung führt ein langer, geräumiger Flur durch das Zuhause und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.

Auf der linken Seite befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte einrichten lassen. Gegenüber liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Badezimmer. Die Ausstattung mit einer Badewanne schafft einen angenehmen und privaten Bereich, der sich ideal als Rückzugsort eignet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ihren Platz. Die direkt angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Zwischen dem Wohn- und Essbereich und den drei weiteren Zimmern befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Dahinter liegt eine geschickt verborgene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Alltagsutensilien bietet. Durch die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Gestaltung individueller Rückzugsbereiche. Zusammen mit dem separaten Elternschlafzimmer stehen somit vier Schlaf- bzw. vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Einbauküche bildet dabei den einladenden Mittelpunkt der Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.200,00 Euro + 395,00 NK Euro + 65,00 Euro TG-Stellplatz = 2.660,00 Euro Gesamtmiete.
Lage
Feldkirchen gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Münchner Umland. Das ruhige Umfeld, die kurzen Verbindungen zur Autobahn und die Nähe zur Landeshauptstadt München zeichnen diese Gegend aus. Die S-Bahn-Station Feldkirchen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch über die Bundesstraße erreicht man die Landeshauptstadt bequem mit dem Auto. Feldkirchen hat eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen aller Richtungen, Kindergärten, Ärzten und allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Freizeitangebot, vor allen Dingen im Sportbereich. Mit dem Auto ist man von hier aus auch schnell am Chiemsee, am Tegernsee, im Gebirge oder in Salzburg.
Ausstattung
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Einbauküche
zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche & Badewanner
Waschmaschinenanschluss im Bad
Balkon mit Südausrichtung
praktische Abstellkammer
Kellerabteil
Trockenraum
TG-Stellplatz
Mietvertrag: 1-Jahr Mindestmietdauer
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 57,3 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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