Die im 1. Obergeschoss gelegene, modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Der großzügige, überdachte Balkon bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Innen erwarten Sie edle Holzböden, eine neuwertige Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer. Praktische Einbauschränke und -regale sorgen für optimalen Stauraum, ergänzt durch eine Abstellnische und ein separates Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 960 Euro + 30 Euro Stellplatz + 230 Euro NK-Vorauszahlung = 1.220 Euro Gesamtmiete. Hinweis: In der Anlage erfolgt die Abrechnung von Wasser und Heizung anhand der Wohnfläche bzw. dem Miteigentumsanteil.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Feldafing
Objektangaben Objekt-ID: 42395
Objektart
Wohnung
Ort
82340 Feldafing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57,00 m²
Etage
1
Baujahr
1967
Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
30 €
Bezug
ab 01.10.2025
Nettokaltmiete
960 €
Warmmiete
1.220,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Kaution
2.880 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
168 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.11.2028
Erstellt am
16.11.2018
Objektbeschreibung
Lage
Die idyllische Gemeinde Feldafing zählt zu einer der begehrtesten Adressen am Westufer des Starnberger Sees.
Die Historie und beeindruckende Architektur der Ortschaft, die besonders durch viele alte Villen und kleine Schlösschen überzeugt, verleihen der Umgebung reichlich Charme. Heute zieht die Gemeinde besonders Natur- und Badefreunde, Segler und Radfahrer an. Ferner gibt es ein tolles Angebot für Golfspieler.
Die Infrastruktur von Feldafing lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule, zahlreiche Kindergärten, medizinische Versorgung in allen Fachrichtungen, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn bringt Sie in nur etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Starnberg erreichen. Von Starnberg aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten über die Autobahn nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren oder Wandern.
Die Historie und beeindruckende Architektur der Ortschaft, die besonders durch viele alte Villen und kleine Schlösschen überzeugt, verleihen der Umgebung reichlich Charme. Heute zieht die Gemeinde besonders Natur- und Badefreunde, Segler und Radfahrer an. Ferner gibt es ein tolles Angebot für Golfspieler.
Die Infrastruktur von Feldafing lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule, zahlreiche Kindergärten, medizinische Versorgung in allen Fachrichtungen, gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn bringt Sie in nur etwa 40 Minuten in die Münchner Innenstadt, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Starnberg erreichen. Von Starnberg aus gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten über die Autobahn nach München oder in die andere Richtung nach Garmisch zum Skifahren oder Wandern.
Ausstattung
großzügiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne (wird Sept.2025 renoviert)
Holzböden
Fußbodenheizung sowie Deckenheizung
hochwertige, neuwertige Einbauküche von Bulthaup mit Bora-Kochfeld und Miele Geräten
modernes, innenliegendes Badezimmer
Einbauschränke / -regale
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Abstell-Nische
Kellerabteil
Außenstellplatz
Holzböden
Fußbodenheizung sowie Deckenheizung
hochwertige, neuwertige Einbauküche von Bulthaup mit Bora-Kochfeld und Miele Geräten
modernes, innenliegendes Badezimmer
Einbauschränke / -regale
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Abstell-Nische
Kellerabteil
Außenstellplatz
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.