Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Sonniges Reihenmittelhaus mit Terrasse in zentraler Lage von Moosach!
Objektangaben Objekt-ID: 40106
Objektart
Haus
Ort
80993 München - Moosach
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
132,00 m²
Grundstücksfläche
305,00 m²
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.100 €
Warmmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
6.300 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
278.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
278,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
27.03.2028
Erstellt am
28.03.2018
Objektbeschreibung
Ruhig, sonnig und zentral gelegen beschreibt unser Angebot ideal. Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahre 1958 mitten im Herzen von Moosach und dennoch in ruhiger Lage erbaut. Ihnen stehen ganze 132 m² auf 5 lichtdurchflutete Zimmer verteilt zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Südterrasse mit angrenzendem Garten. Diese grüne Oase verspricht Ihnen die ideale Erholung und zahlreiche Sonnenstrahlen. Die vier Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und hell. Ihnen steht außerdem eine großzügige Wohnküche samt weißer Einbauküche zur Verfügung. Das Tageslichtbad strahlt in einem hellen Weiß und ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Der charmante Grundriss des Hauses, z.B. das Dachgeschoss, welches über eine imposante Wendeltreppe erreichbar ist, verleiht diesem einen ganz besonderen Charakter. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Parkettböden, Kunststofffenster und ein Balkon im Obergeschoss warten hier auf Sie. Eine Garage rundet dieses Angebot ideal ab. Naturliebhaber sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Müll usw. rechnet der/die Mieter/in direkt mit dem jeweiligen Versorger ab und sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenmittelhaus 2.100,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Lage
Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Moosach gehört zu den ältesten Stadtteilen von München. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur wenige Gehminuten entfernten Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften. Ebenfalls optimal ist die direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Eingebettet zwischen zwei U-Bahn-Stationen könnte die Anbindung nicht besser sein. Die U-Bahn-Station Olympia Einkaufszentrum mit den Linien U1/2/3/7 befindet sich nur ca. 400 M entfernt. Die U-Bahn-Station St.-Martins-Platz liegt ebenfalls nur ca. 450 M entfernt. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Generell ist die Lage zwischen Mittlerem Ring und Dachauer Straße sehr verkehrsgünstig. Leicht erreichbar sind auch einige Badeseen am nördlichen Stadtrand - der Lerchenauer und Feldmochinger See bieten Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe. Auch der nahe Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.
Ausstattung
sonnige Südausrichtung
reichlich Tageslicht
große Einbauküche mit Geräten
Tageslichtbad
separates WC
Terrasse und Garten
Balkon im Obergeschoss
Kellerräume
Garage
1 jähriger Kündigungsverzicht
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mietangebot. Ein Kauf ist ausgeschlossen.
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 278,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1958

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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