Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine kleine Diele, die in den offenen Essbereich übergeht. Angrenzend befindet sich die Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen offenen Schnitt und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer umfasst. Diese können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Garten genießen können. Das Dachgeschoss bietet ein großes, offenes Zimmer, das sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Etage ab. Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz.
Die Betriebskosten umfassen die Gebäude- sowie Brandversicherung, Grundsteuer und Müllgebühren. Die weiteren Kosten, wie etwa für Heizung und Strom, sind vom Mieter zu tragen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenmittelhaus 2.490,00 Euro inkl. TG-Stellplatz + 140,00 Euro BKV = 2.630,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten und Blick über die Felder von Johanneskirchen
Objektangaben Objekt-ID: 42906
Objektart
Haus
Ort
81929 München
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
120,50 m²
Grundstücksfläche
190,00 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Ab sofort
Nettokaltmiete
2.490 €
Warmmiete
2.630,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
7.470 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
06.07.2026
Erstellt am
07.07.2016
Objektbeschreibung
Lage
Der 13. Stadtbezirk Münchens, Bogenhausen, ist zweifellos ein wunderschöner und sehr begehrter Ort zum Leben. Mit seinen sechs Bezirksteilen - Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Daglfing und Zamdorf - erstreckt er sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze und bietet eine begehrte Lage mit bester Infrastruktur und städtischer Lebensqualität in perfekter Balance mit der umgebenden Natur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants befinden sich in einem Umkreis von ca. einem halben Kilometer, die S-Bahn ist nur 8 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Flughafen in ca. 20 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 12 Minuten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Eine schnelle Auffahrt auf den mittleren Ring und die A94 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Stadt und den Flughafen. Das städtische Krankenhaus Bogenhausen und das Cosima-Wellenbad sind schnell erreichbar, ebenso wie die Isarauen und die Sportscheck-Allwetteranlage, wo man sich entspannen und sportlich betätigen kann.
Johanneskirchen ist ein besonders gefragtes Wohngebiet und bietet eine großartige Nachbarschaft zum Leben. Hier findet man alles, was man braucht, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants befinden sich in einem Umkreis von ca. einem halben Kilometer, die S-Bahn ist nur 8 Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Flughafen in ca. 20 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 12 Minuten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Eine schnelle Auffahrt auf den mittleren Ring und die A94 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Stadt und den Flughafen. Das städtische Krankenhaus Bogenhausen und das Cosima-Wellenbad sind schnell erreichbar, ebenso wie die Isarauen und die Sportscheck-Allwetteranlage, wo man sich entspannen und sportlich betätigen kann.
Johanneskirchen ist ein besonders gefragtes Wohngebiet und bietet eine großartige Nachbarschaft zum Leben. Hier findet man alles, was man braucht, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Bezugsfrei ab sofort
Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
Gäste-WC im Erdgeschoss
Terrasse mit Garten in Ost-Ausrichtung und weitläufigem Blick in die Natur
Balkon in Ost-Ausrichtung
Hobbyraum im Keller
Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Kaltmiete enthalten)
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
Gäste-WC im Erdgeschoss
Terrasse mit Garten in Ost-Ausrichtung und weitläufigem Blick in die Natur
Balkon in Ost-Ausrichtung
Hobbyraum im Keller
Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum
eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Kaltmiete enthalten)
1 Jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.











