Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Objektangaben Objekt-ID: 35396
Objektart
Haus
Ort
81375 München - Hadern
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
340,00 m²
Baujahr
1972
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab Juli 2021
Nettokaltmiete
2.800 €
Warmmiete
3.080,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
8.400 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
23.04.2016
Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte, wie sie im Buche steht! Vom Südgarten über hochwertige Böden bis hin zu neuen, modernen weißgefliesten Bädern wird dieses Schmuckstück allen Ansprüchen einer Familie gerecht. Die Küche öffnet sich zum großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Terrassenzugang, wodurch das Wohnzimmer ein reiner Wohlfühlbereich sein kann. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Dank des Gästebadezimmers im Erdgeschoss, bleibt das Obergeschoss den Familienmitgliedern vorbehalten. Im Obergeschoss lassen sich, dank des Grundrisses, die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide perfekt einrichten. Hier findet man die ideale Kombination aus Fensterflächen und Stellmöglichkeiten. Im Untergeschoss findet man ausreichend Platz für ein Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück, kann aber eher von kleineren Autos genutzt werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 2.800 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage in Großhadern, unweit vom Waldfriedhof entfernt. Der Stadtteil selbst hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum. Er verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Für die Freizeitgestaltung oder sportliche Aktivitäten in freier Natur bieten sich der "Lochhamer Schlag" und der "Fürstenrieder Wald" an. Gut erschlossen ist der Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln z. B. durch die U-Bahn-Linie U6 (550m), die Sie im 10-Minuten-Takt in wenigen Minuten zum Marienplatz bringt. Mit dem Auto sind es nur wenigen Minuten zum Mittleren Ring, sowie zu den Autobahnen (A95, A96) wodurch die ideale Verbindung in das Fünf-Seen-Land besteht.
Ausstattung
2016 renoviert
Vinyl- und Fliesenböden
neue Fenster
neue Elektrik
Beleuchtungssystem im Wohn- und Schlafzimmer
zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Ankleidezimmer
vorhande Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
großzügige Steinterrasse
überdachter Balkon in Südausrichtung
Garten
offener Grundriss
ideale Gestaltungsmöglichkeiten
Hobbyraum
"kleine" Garage
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 125,8 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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