Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Charmantes Reiheneckhaus mit toskanischem Stil im Münchner Westen
Objektangaben Objekt-ID: 35671
Objektart
Haus
Ort
80689 München - Hadern
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
1962
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
90 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.190 €
Nebenkosten
75,00 €
Kaution
6.570 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
195,01 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
02.07.2018
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen - Dieses Motto wird in dem charmanten Reiheneckhaus aus dem Jahre 1962 groß geschrieben. In ruhiger Lage von Hadern bieten ca. 145 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse stehen Ihnen 3 weitere geräumige Zimmer zur Verfügung. Darüber Hinaus findet auch ein kleines Büro als halbes Zimmer seinen Platz in diesem Haus. Alle Räume sind mit einem gepflegten, neuwertigen Laminatboden ausgestattet und überzeugen mit einer angenehmen Größe. In der geräumigen Küche finden Sie eine moderne Einbauzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten vor. Die Bäder wurden mit einem exklusiven und stilvollen Design versehen. Es stehen Ihnen ein Dusch-/Gästebad, sowie auch ein Wannenbad im Obergeschoss jeweils mit Fenster zur Verfügung. Ein großes Highlight stellt vor allem der Außenbereich des Hauses dar: Die sonnige Westterrasse mit Minipool und der angrenzende Garten verleihen dem Ganzen einen ganz besonderen Flair von Sommer, Sonne und Urlaub. Weitere Highlights, wie z.B. der Weinkeller, ein Hobbyraum und eine Garage mit Zugang zum Haus runden das Angebot ideal ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen den toskanischen Flair auf sich wirken. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reiheneckhaus 2.190 Euro + 90 Euro Einzelgarage = Kaltmiete 2.280 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Das idyllische Reiheneckhaus befindet sich in verkehrsruhiger Lage von Hadern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärzte, eine Apotheke oder auch ein Bäcker liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Obstladen, usw.) sind nur ca. 350 m entfernt und somit bequem zu Fuß zu erreichen. Die nahegelegene Baumschule und die Spielplätze bieten insbesondere Familien aber auch Joggern und Fahrradfahrern die Möglichkeit im Grünen unterwegs zu sein. Auch der Pasinger Stadtpark ist nicht allzu weit entfernt und sorgt für Entspannung im stressigen Alltag. An das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie innerhalb von 2 Gehminuten Anschluss durch die Bushaltestellen der Linien 168 und der Nachtlinie 78, welche Sie beide in wenigen Minuten zur U-Bahn Station "Laimer Platz" (U5) bringen. Durch eine weitere Bushaltestelle, welche ebenso fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie zur U-Bahn-Station "Großhadern" (U6). Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls sehr interessant, da Sie in wenigen Minuten auf der A96 oder dem Mittleren Ring sind.
Ausstattung
teilw. Außenrollläden
Laminat- und Fliesenböden
Markise
Holztreppe
Gästebad mit Dusche und Fenster im EG
Wannenbad mit Fenster im OG
Einbauküche mit E-Geräten
Balkon in Westausrichtung
Westterrasse mit Minipool und Garten
Weinaufbewahrung im Keller
Hobbyraum
Waschraum
2 Kellerräume
Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Sonstiges
Energiekennwert: 195,01 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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