Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Tolles Reiheneckhaus mit viel Platz in Fürstenfeldbruck
Objektangaben Objekt-ID: 39856
Objektart
Haus
Ort
82256 Fürstenfeldbruck
Zimmeranzahl
5.5
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
1990
Stellplätze
2
Stellplatz-Miete
100 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
1.900 €
Warmmiete
2.130,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
6.000 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
161,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.09.2028
Erstellt am
14.09.2018
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab sofort dieses gepflegte Reiheneckhaus in Fürstenfeldbruck, das auf drei Etagen großzügigen Wohnraum bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder und alle Innenräume wurden im Jahr 2019 aufwendig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt es sich auf einem Grundstück von etwa 200 m². Das Baujahr des Hauses ist 1990, und es zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich zu einer schönen Terrasse. Eine separate Grünfläche (ca. 50m²) mit praktischer Gartenhütte bietet jedem Hobbygärtner ausreichend Platz zur Entfaltung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, inklusive sämtlicher Elektrogeräte, ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich neben einem modernisierten Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche drei Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem ansprechenden Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem En-Suit Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein etwa 23 m² großer Hobbyraum, ein praktischer Kellerraum für optimalen Stauraum sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Angebot über zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Wohnkomfort. Ein perfektes Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Wohnort sind. Nicht in den Nebenkosten inbegriffen: Gas, Strom, Telefon, Müllgebühren, Wasser und Abwasserkosten, Kabelanschluss, Gartenpflege, Hausreinigung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reiheneckhaus 1.900,00 Euro + Zwei Stellpätze zu jeweils 50,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Wo sich Stadt, Land und Fluss treffen, eröffnen sich attraktive Perspektiven für Singles, Paare und Familien: Fürstenfeldbruck, idyllisch an der Amper gelegen, ist mit seinen rund 38.000 Einwohnern eine der beliebtesten Städte im Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Fürstenfeldbruck alle Vorteile des Großraums München und kann zudem ganz selbstbewusst auf seine eigenen Stärken verweisen: Historische Bürgerhäuser in der Altstadt, schöne Landhaus- und Künstlervillen, das Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld und das weite, sanfte Hügelland der Umgebung. Dank einer optimalen Infrastruktur, vielfältiger Freizeit- und Kulturangebote (z.B Amper-Oase), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kirchen, Sportplätze, Kino und Badeseen erfreut sich Fürstenfeldbruck bei Jung und Alt einer großen Beliebtheit. Kindergärten und Schulen (Grundschule /Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung. Die moderne und familienfreundliche Reihenhaussiedlung ist gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle "Viscardi-Gymnasium" (200m) beheimatet eine Vielzahl an Buslinien und befördert Sie innerhalb 3 Min. zur S-Bahn-Station "Buchenau". Von hier sind Sie in ca. 30min am Marienplatz in München. Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) des berühmten 5-Seenlandes laden zu herrlichen Ausflügen per Fahrrad oder kurzer Autofahrt ein.
Ausstattung
Separate Gartenfläche mit Gartenhaus (ca. 50m²)
Renovierung aller Innenräume im Jahr 2019 (Fenster ausgenommen)
Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Rollläden an den Fenstern
2 moderniesierte Tageslichtbadezimmer + 1 Gäste WC
Ausgebautes Dachgeschoss mit En-Suite Badezimmer und Doppelwaschtisch
Deckenspots im Dachgeschoss
Hobbyraum im Kellergeschoss
Gasheizung von Viessmann
2 Außenstellplätze
Indexmietvertrag
1-jähriger Kündigungsverzicht
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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