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Erstbezug: Doppelhaushälfte in Adelshofen
Objektangaben Objekt-ID: M126474
Objektart
Haus
Ort
82276 Adelshofen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
120,00 m²
Baujahr
2024
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
01.08.2024
Nettokaltmiete
1.750 €
Warmmiete
1.870,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
5.400 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
14.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
14 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.04.2033
Erstellt am
06.04.2023
Objektbeschreibung
Freundliche neue Doppelhaushälfte zum Erstbezug mit 110qm Wohnfläche zu vermieten. Das wohnzimmer mit offener Küche ,ca 48m, einem Sitzfenster und zwei großzügigen Flügeltüren zum 120m großen Garten laden zum wohlfühlen ein. Ferner ist neben der Küche eine Speisekammer und im Eingangsbereich ein wc und eine Duschmöglichkeit. Im obergeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca48qm ein Schlafzimmer mit einer wunderschönen Dachgaube, ein gemütliches Badezimmer mit Walk-in- dusche und Badewanne sowie ein großes Kinderzimmer. Im Keller stehen ein Technikraum und 2 Kellerräume, einer davon sehr großzügig, zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in Luttenwang. Es befindet sich im Neubaugebiet am Ortsrand. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Der Bahnhof Mammendorf ist binnen 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Stadt ist Fürstenfeldbruck.
Ausstattung
Im Haus wurde viel Wert auf helle große Räume gelegt. Es besitzt zahlreiche große Fenster sowie ein Sitzfenster im Wohn-und Essbereich zum entspannen. Im Erdgeschoss und den Bädern werden graue Fließen verbaut. Im Obergeschoss wird ein H2O Boden verlegt. Im gesamten Haus ist zudem Fußbodenheizung integriert. Jede Haushälfte erhält einen eigenen Garten.
Sonstiges
Energiekennwert: 14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.