Ein Angebot von privat
Erstbezug in Vaterstetten - Moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon
Objektangaben Objekt-ID: M60906
Objektart
Wohnung
Ort
85591 Vaterstetten
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
100,00 m²
Etage
2
Baujahr
2018
Garagen/Stellplätze
2/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
01.05.2019
Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.500 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
64.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
64,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Erstellt am
22.10.2018
Objektbeschreibung
Bei dieser hochwertigen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug einer Traumwohnung in der zweiten Etage einer neu gebauten Siedlung. Die moderne Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung & hochwertige Bodenbeläge. Die 4 Zimmer Wohnung kann voraussichtlich zum 01.04.2019 bezogen werden. Aus dem offenen Wohnbereich mit stylischer Küche hat man einen fantastischen Blick in den umliegenden Wald & den Park der Anlage. Weiterhin zählt zu der Wohnung ein Schlafzimmer, ein Masterbad , zwei Räume für Ihre Ankleide, Gäste oder Kinder. Auch für Kinder oder Gäste gibt es ein seperates Bad. Beide Bäder sind luxuriös ausgestattet, mit bodengleichen Duschen und puristischen, angenehmen Farben. Die Immobilie lässt sich bequem über die Garage oder den Aussenbereich mit einem Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zwei Tiefgaragen Stellplätze und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu Ihrem Wohnglück.
Lage
Wohnen am Ortsrand von Vaterstetten, ein urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens Zu Fuß in einer Viertelstunde an der S-Bahn und dann in ca. 22 Minuten am Münchner Marienplatz; mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Sie haben alles, was Sie brauchen, vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen, Einkaufscenter wie z.B. die Riem Arcaden und Parsdorf City und jede Menge Naherholungsoasen, wie unter anderem den Steinsee, den Kletterwald "Vaterstetten" oder den Wildpark Poing, finden Sie im und um den Ort - inklusive eines wöchentlichen Bauernmarkts mit regionalen Produkten. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur, Architektur und Infrastruktur - auf nach Vaterstetten! Eine niedrige Bebauung mit nur zwei Obergeschossen, große Abstandsflächen, herrlich breite Grünzüge, Blick auf Wiesen und Wälder, moderne, funktionale und gleichzeitig kompakte Grundrisse, große offene Loggien und bodentiefe Fenster mit herrlichem Blick ins Grüne - diese Wohnung besticht mit seinen inneren und äußeren Qualitäten.
Ausstattung
- Videogegensprechanlage - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Gehobene Badausstattung mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Sonnen Balkon - Bodentiefe XXL-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - 2 Tiefgarageneinzelstellplätze und Kellerabteil - Schwellenfreier Zugang zu allen Wohnungen - barrierefreie Wohnungen - Master & Gästebad mit bodengleichen Duschen - Dach-Photovoltaik-Anlage als optionale Zusatzausstattung - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Gästebad - offene moderne Küche inkl. aller Geräte
Sonstiges
Energiekennwert: 64,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.