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Privatangebot - 81243 München
Objektangaben Objekt-ID: M61131
Objektart
Wohnung
Ort
81243 München - Pasing
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
78,00 m²
Etage
1
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
01.11.2019
Nettokaltmiete
1.716 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
5.388 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
42,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Wärmelieferung
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
A
Erstellt am
04.03.2019
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines exklusiven Fünffamilienhauses (Neubau, Erstbezug). Das offene Raumkonzept und die bodentiefen Fensterelemente erzeugen eine helle und luftige Atmosphäre. Der optimal nutzbare Balkon (16qm!) eignet sich vorzüglich, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen oder unter freiem Himmel Sonne zu tanken. Der Schlafraum liegt an der Nordseite des Hauses und bleibt damit von der sommerlichen Mittagshitze verschont. Eine komfortable Wohnung mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung. Das Ankleidezimmer kann alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Bezugsfertig zum 1. November 2019
Lage
MÜNCHEN-PASING Münchner geworden, Pasinger geblieben ? Nach diesem Motto leben die Pasinger bis heute. Es zeugt von dem besonderen Selbstbewusstsein, das sich der Stadtteil nach seiner Eingemeindung zur Landeshauptstadt im Jahr 1938 bewahrt hat. Das Herz des Viertels schlägt schon immer im Bereich des Pasinger Marienplatzes und des Bahnhofs. So wird den Bewohnern insbesondere seit Schaffung einer verkehrsberuhigten Zone rund um Pasings alten Mittelpunkt ein charmantes Subzentrum fernab der stark bevölkerten Münchener Innenstadt geboten. Der Pasinger Viktualienmarkt, gleich neben dem Rathaus gelegen, sowie das moderne Einkaufszentrum Pasing Arcaden lassen ohnehin keine Einkaufswünsche offen .\
Eben dies er Mix aus Tradition und modernem Stadtleben zieht Menschen jeden Alters nach Pasing. Wer jedoch inmitten des lebendigen Treibens Ruhe sucht, findet sie in den großzügigen Grünflächen des Bezirks. Allen voran der Pasinger Stadtpark, der sich über fast 20 Hektar entlang der Würm erstreckt. Hier treffen sich die Anwohner regelmäßig zum Spazieren, Spielen und Sonnen. Für diejenigen, die etwas weiter hinaus wollen, bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im beliebten Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee. Sie erreichen diese zum Beispiel über die A99, den Autobahnring um München oder das Nah- und Fernbahnnetz des Pasinger Bahnhofs. So sind auch Bayerns Alpen nur einen Steinwurf enlernt.
Ausstattung
Luxuriöse und exklusive Ausstattung, u.a.: - Fußbodenheizung als Vollraumheizung in allen Wohnräumen - Türelemente in Sonderhöhe 2,11 m - in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen hochwertige Landhausdiele in Eiche gebürstet und weiß geölt - Badezimmer ist hoch wertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Waschtisch und Armatur von Villeroy & Boch. 1,2 x 1,0m Dusche mit Regenbrause und Handbrause. Duschglas mit Signapur-Beschichtung (Lotuseffekt, der das Putzen erleichtert) - Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit außenseitiger Alu-Vorsatzschale in Anthrazit, 3-fach Wärmeschutzglas - Multimediasteckdosen in Küche und Schlafzimmer mit USB-Anschlüssen zum Aufladen von Mobiltelefonen und Tablets - Raffstores mit Elektroantrieb und mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr - Die Wohnung einschließlich der Tiefgarage ist stufenlos per Aufzug erreichbar - Großer Kellerraum im Untergeschoss (6,8qm) - TG-Stellplatz besitzt eine Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen - In der TG haben die Fahrradstellplätze je eine Steckdose für E-Bikes - Wärmeversorgung: Absolut sparsames Gas-Blockheizkraftwerk - Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Paketabstellbox von Renz, die dem Paketboten das Abstellen Ihrer Paketlieferungen ermöglicht. Sie sparen sich somit den Weg zum Postamt oder zum Nachbarn. - Der Balkon besitzt außen zudem einen Kaltwasseranschluss und eine Stromversorgung zum Anbringen einer elektrischen Markise.
Sonstiges
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Wärmelieferung
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 42,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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