Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Familienglück in Harlaching: Sonnige Wohnung mit zwei Terrassen
Objektangaben Objekt-ID: 32818
Objektart
Wohnung
Ort
81545 München - Harlaching
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
225,00 m²
Baujahr
2013
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
75 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.820 €
Warmmiete
4.270,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Kaution
11.685 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
72.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
72,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.03.2023
Erstellt am
12.03.2013
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, stilvoll und mehr als geräumig – das beschreibt diesen Wohn(t)raum in ruhiger Lage von Harlaching ideal. Die moderne 5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss samt Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 225 m² Wohlfühlfläche für Ihre ganze Familie. Der weitläufige Wohnbereich erstrahlt dank bodentiefen Fensterfronten in einem besonders hellen und gemütlichen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden sonnigen Terrassen, hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Es erwartet Sie eine TOP moderne Einbauküche, diese ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt. Bei so viel Stauraum und Arbeitsfläche wird das Kochen zur Leidenschaft. Nebst den Wohn- und Schlafzimmern finden Sie im Erdgeschoss ein zeitloses Badezimmer. Im Souterrain befinden sich praktischerweise ein weiteres Zimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Lassen Sie sich diesen Wohn(t)raum für Familien nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 3.820 Euro + 75 Euro TG- Stellplatz = 3.895 Euro zzgl. NK.
Lage
Die Wohnanlage ist einer ruhigen Anliegerstraße Harlachings gelegen. Harlaching gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald. Den Autobahnzubringer A 95 Richtung Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Unmittelbar vor der Haustür bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und die Isarauen. Den berühmten und beliebten Biergarten "Menterschwaige" erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung
modernste, hochwertige Einbauküche
reichlich Arbeitsfläche und Stauraum
zeitlose Badezimmer mit Wanne und Dusche
zwei sonnige Terrassen (Süden/Südwesten)
bodentiefe Fensterflächen
Hobbyraum im Untergeschoss
Hauswirtschaftsraum
praktischer Kellerraum
Sonstiges
Baujahr: 2013
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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