Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer bodentiefen Fensterfront sowie dem Zugang zum Westbalkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche wurde harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich ruhig gelegen mit Blick in den gepflegten Innenhof der Wohnanlage und bieten dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich künftig in neuem, zeitgemäßem Design.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktischen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, welcher für weiteren Komfort sorgt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 900,00 Euro + 210,00 Euro NK + 70,00 Euro TG = 1.180,00 Euro Gesamtmiete.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Wohnen zum Wohlfühlen! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Objektangaben Objekt-ID: 43990
Objektart
Wohnung
Ort
80999 München - Allach-Untermenzing
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60,03 m²
Etage
1
Baujahr
2001
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
70 €
Bezug
01.09.2026
Nettokaltmiete
900 €
Warmmiete
1.180,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
2.910 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.08.2028
Erstellt am
08.08.2018
Objektbeschreibung
Lage
Wo Stadtleben auf Idylle trifft. Hier, im Westen des Stadtbezirks Allach-Untermenzing, liegt die offerierte Immobilie im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahr 2001 erbaut wurde. Sie erwartet eine ruhige Wohnlage, gepflegte Gärten und ein harmonisches Miteinander von ursprünglicher und moderner Bebauung.
Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses beliebten Münchner Stadtbezirkes. Ein hoher Freizeitwert ist durch zahlreiche Baggerseen, den Natur- und Erholungsraum am Langwieder See/ Lußsee und das Eschenrieder-Moos gegeben. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Allach-Untermenzig alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland.
Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses beliebten Münchner Stadtbezirkes. Ein hoher Freizeitwert ist durch zahlreiche Baggerseen, den Natur- und Erholungsraum am Langwieder See/ Lußsee und das Eschenrieder-Moos gegeben. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Allach-Untermenzig alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland.
Ausstattung
Mietbeginn: voraussichtlich 01.09.2026
ruhige Lage
gepflegte Wohnanlage
sehr gute Anbindungen
modernisiertes Tageslichtbad
Badewanne
West Balkon
Einbauküche
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
1 Jahr Kündigungsverzicht
ruhige Lage
gepflegte Wohnanlage
sehr gute Anbindungen
modernisiertes Tageslichtbad
Badewanne
West Balkon
Einbauküche
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
1 Jahr Kündigungsverzicht
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.