Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Westpark: Frisch renovierter Wohn(t)raum in grüner Lage
Objektangaben Objekt-ID: 33421
Objektart
Wohnung
Ort
81377 München - Sendling-Westpark
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
115,00 m²
Etage
1
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.690 €
Warmmiete
1.960,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Kaution
5.070 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
187,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
04.06.2029
Erstellt am
05.06.2019
Objektbeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über das 1.OG und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie wurde im Jahre 2019 modernisiert und verfügt über neue Böden (Vinyl und Parkett), Wände mit frischer Biofarben, neue isolierverglaste Fenster, sowie einer Einbauküche mit neuen E-Geräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination). Es gibt 2 Balkone nach Süden und Westen, jeweils mit schönem freiem Blick auf gepflegte Gärten. Im ersten Stock finden Sie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WM-Anschluss sowie ein separates WC. Ein zweites WC liegt im DG bei den 3 weiteren Zimmern. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet, 1 Dachgeschoß-zimmer nach Osten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € im Nachbarhaus gemietet werden. Die Wohnung eignet sich gut für Paare, die noch Büroräume brauchen oder Familien. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.690 € + 80 € TG-Stellplatz = 1.770 € zzgl. Nebenkosten.
Lage
Obersendling-Westpark, inmitten aufgelockerter Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, vielen Gärten, Spielplätzen und Grünanlagen. Der Westpark mit seinen Biergärten, Grillplätzen, Cafés, Freilicht-Kino und schönen Anlagen wie Rosengarten, Sportanlagen ist in knapp 10 Min. zu Fuß zu erreichen. U-Bahn und Bus sind knapp 5 Min. entfernt, ebenso Geschäfte, Apotheke etc. Schulen und Gymnasien sind zu Fuß erreichbar. Zur Innenstadt braucht man 12 Min. mit der U 6. Die Autobahnen nach Starnberg, Garmisch, Lindau sind sehr schnell über den mittleren Ring erreichbar. Nach Starnberg sind es knapp 20 Min. Fahrt.
Ausstattung
Erstbezug nach Modernisierung
Einbauküche mit neuen E-Geräten
Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
zwei separate WCs
zwei Balkone (Süden+Westen)
neue Fenster (Isolierverglasung)
TG-Stellplatz optional (80,-)
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 187,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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