Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - 4-Zimmer Neubauwohnung mit 60m² Dachterrasse
Objektangaben Objekt-ID: 31907
Objektart
Wohnung
Ort
80634 München - zwischen Hirschgarten und Arnulfpark
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
130,92 m²
Baujahr
2019
Garagen/Stellplätze
2/0
Garagen-Miete
180 €
Bezug
ab sofort
Nettokaltmiete
3.200 €
Warmmiete
3.750,00 €
Nebenkosten
370,00 €
Kaution
6.760 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Neuhausen entsteht eine moderne Wohnanlage mit 197 Wohneinheiten auf hohem Niveau. Diese wird auf dem ehemaligen Gelände des Postfrachtzentrums errichtet. Hervorzuheben sind die herrlichen Grünanlagen direkt am Objekt. Das Projekt ist unweit vom berühmten Hirschgarten und der Parkanlage des Schloss Nymphenburgs entfernt. Diese luxuriöse Dachterrassen-Wohnung lässt Wohnträume Realität werden. Auf 130 m² Wohnfläche finden Sie eine außergewöhnliche Architektur, die mit Moderne, klaren Formen und zeitlosem Design überzeugt. Alle Wohn- und Schlafräume verbinden geschmackvolles, hochwertiges Mehrschichtparkett. Der durchdachte Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Die bodentiefen Fenster und das offene Wohnambiente sorgen für eine entspannte Atomsphäre. Die stilvolle Designerküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Das Highlight der Wohnung ist die 60m² große Dachterrasse mit Blick zu den Alpen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen Einzelstellplatz und ein Duplex-Parker, sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Durch die Aufzugsstationen in jedem Vollgeschoss und die stufenlose Planung in den Wohnungen selbst, ist das Objekt komplett barrierefrei.
Die Nebenkosten des Objektes werden anhand der ersten Schätzung des Wohngeldes festgesetzt. Diese liegt aktuell noch nicht vor.
Lage
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Rotkreuzplatz und Gern, Bus und Tram Leonrodplatz) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
Ausstattung
Mehrschichtparkett in alllen Wohnräumen
Wohnungseingangstür mit "RC 2" Standart
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Fussbodenheizung
Aufzug in alle Stockwerke
Barrierefrei
hochwertige Einbauküche
Markengeräte in der Küche
hochwertige Sanitärausstattung
Videowechselsprechanlage
exlusive Dachterrasse
elektrische Rollläden
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2019

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.