Ein absolutes Highlight am Hirschgarten: Die beiden "FRIENDS Tower" wurden als außergewöhnlicher Wohnraum für gehobene Ansprüche errichtet. Sie genießen die Vorzüge eines Concierge auch am Wochenende, einen hauseigenen Fitnessraum, eine gemeinschaftliche Dachterrasse sowie die kostenlos buchbare Kitchenlounge für Ihre persönlichen kleinen Events. Die großzügig geschnittene Loftwohnung liegt im 12. Stockwerk des Towers. Durch die durchgehende Panoramaverglasung genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Alpen, über den Hirschgarten, den Münchner Norden und Teile der Innenstadt. Die Ausstattung der Wohnung ist von moderner Eleganz und trifft praktisch jeden Geschmack. Ganze 96 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Im Wohnbereich finden Sie eine offene Einbauküche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zum eleganten Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken rundet ein zusätzliches Gäste-WC im Flur die Sanitärausstattung der Wohnung ideal ab. Die Wohnung ist zusätzlich mit zwei Klimaanlagen ausgestatt, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Untergeschoss befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. die Tiefgarage mit dem zugehörigen Tiefgarageneinzelstellplatz, das Kellerabteil oder der Fahrradraum. Für diese Wohnung wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.400 Euro + 150 Euro TG-Stellplatz = 2.550 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Exklusives Wohnen im Friends Tower: Weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!
Objektangaben Objekt-ID: 39393
Objektart
Wohnung
Ort
80639 München - Laim
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
96,84 m²
Etage
12
Baujahr
2016
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
150 €
Bezug
01.10.2023
Nettokaltmiete
2.200 €
Warmmiete
2.700,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
7.050 €
Einbauküche
vorhanden
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
68.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
68 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
11.10.2025
Erstellt am
12.10.2015
Objektbeschreibung
Lage
Das Areal "Am Hirschgarten" in Nymphenburg-Neuhausen - zentral in Münchens Westen gelegen. Die Grünanlagen zwischen den Gebäuden und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, inmitten der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung aber auch eine optimale Infrastruktur. Das Stadtzentrum erreichen Sie dank der hervorragenden Anbindung auf sehr kurzen Wegen. Nur 3 Minuten liegt die Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke vom Objekt entfernt. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung von Einkaufsmöglichkeiten, nur einen fußläufigen Katzensprung entfernt liegt das Forum am Hirschgarten mit gleich mehreren Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Rewe, Drogeriemarkt, Bioladen, Bäcker oder diverse Restaurants. Hier ist definitiv alles für ein komfortables Leben vorhanden!
Ausstattung
Parkettboden in allen Wohnräumen
Panorama-Verglasung
Fußbodenheizung
moderne, offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Badezimmer mit Dusche
Gäste WC
Concierge Service
Klimaanlage
hauseigener Fitnessraum
Roofgarden (gemeinschaftliche Dachterrasse)
Fahrradkeller
Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz
Indexmiete
1 Jahr Mindestmietdauer
Panorama-Verglasung
Fußbodenheizung
moderne, offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
Badezimmer mit Dusche
Gäste WC
Concierge Service
Klimaanlage
hauseigener Fitnessraum
Roofgarden (gemeinschaftliche Dachterrasse)
Fahrradkeller
Kellerabteil
TG-Einzelstellplatz
Indexmiete
1 Jahr Mindestmietdauer
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.