Ein Angebot von Aigner Immobilien GmbH
AIGNER - Erstbezug: Lichtdurchflutete 2-Zi-Dachgeschosswohnung am Englischen Garten
Objektangaben Objekt-ID: 34144
Objektart
Wohnung
Ort
80939 München - Freimann
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
84,38 m²
Baujahr
2020
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
80 €
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.590 €
Warmmiete
1.910,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
5.010 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
35.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
35,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
04.05.2019
Objektbeschreibung
Eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, bei der keine Wünsche offen bleiben! Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie mit bodentiefen Fenstern und moderner Aufmachung. Die Fußbodenheizung und das exklusive Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Ihnen steht ein modernes Duschbad mit Wanne, Fenster und WC, sowie einem separates Gäste WC zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei weitläufige Balkone, auf welchem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Weitere Nutzräume wie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss befinden sich im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. Melden Sie sich noch heute bei uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem brandneuen Wohn(t)raum in Freimann. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 1.590 Euro + Duplex-Stellplatz 80 Euro = Gesamtmiete 1.670 Euro zzgl. Nebenkosten.
Lage
Freimann zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zum belebten und beliebten Stadtteil Schwabing aus. Der Englische Garten und die Isarauen, quasi vor der Haustüre laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren, sogar bis zur Stadtmitte, ein. Der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, im dörflich wirkenden Zentrum von Freimann, laden das Kulturzentrum "Mohrvilla", das Metropoltheater und die Nikolaus Kirche zum Besuch ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die umliegenden Supermärkte (Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar, zum nahe gelegene Euro-Industriepark gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Besonders wichtig ist die relative Nähe zu der U-Bahnstation Freimann (U3/U6) mit ca. 7 Gehminuten, von wo die Züge in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und in 12 Minuten zum Marienplatz fahren. Eine optimale Verkehrsanbindung ist auch durch die Autobahn Münchnen- Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung gegeben. Der Flughafen München ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu guter Letzt darf nicht unerwähnt bleiben, dass hier im Münchner Norden sich wichtige Arbeitgeber angesiedelt haben, so z.B. BMW, Knorr Bremse, MAN, Münchner Rück, Bayerischer Rundfunk oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing.
Ausstattung
Erstbezug
Eichenparkett
Fußbodenheizung
aktive Belüftungsanlage
Masterbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
Gäste WC
Ankleidezimmer
Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
zwei Balkone
Keller
Duplexstellplatz mit Starkstromanschluss
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 35,1 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die Mietwohnungsbörse haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.